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外媒:中国投资者在美购房节奏放慢 越来越挑|我的小镇

作者:福州市名人视觉形象设计职业培训学校 来源:www.mrssjy.com 发布时间:2015-10-14 09:55:19
外媒:中国投资者在美购房节奏放慢 越来越挑剔
中国影视演员吴姗姗同房产经纪人一起查看美国房地产信息(资料图) 中国影演员吴姗姗同房产经纪人一起查看美国房地产信息(资料图)

  fef87a485c3ad2cf875146ea060fc50210月11日报道 外媒称,来自加州房地产经纪人协会的数据显示,随着房价攀升和来自中国的73b0bd4bf353202428314490e17299e5――外国人购房的最大来源――减少购房,国际买家在加州住宅销售中占据的比例至少是8年来的最低。

  据美国彭博新10月9日报道,加州房地产经纪人协会8日在一份9964d30ab69a0051b152cb92dec85d906b66fe5a70a8409238ef1e9e79ec0中说,今年国际买家在加州住宅销售中所占的比例跌至4%以下,和2013 年8%的峰值相比有大幅下降。这些发现是基于今年6月对大约1000名房地产经纪人进行的调查。2008年是房地产经纪人首次在这个106eeb6cc6562009e06a9ca6ce3cd8dc题上受调查的一 年。自2008年e7a7b9c1d9282082b7e4fd026109e095,调查结果显示外国人买房在加州住宅销售中至少占到5%的比例。

  报道称,加州是美国最大的州。大量外资涌入造成加州房地产价格飙升,特别是在沿海地区,那里的需求涨,新房库存受到限制。调查显示,今年来自中国大陆、香港和台湾的买家在国际买家当中占到43%的比例,随后是墨西哥和韩国,两者分别占到8%的比例。

  加州房地产经纪人协会的首席经济学家莱斯利?普尔顿-扬认为,中国对个人有5美元购汇的7481b35a6d18a69b5fbc942bbe8d3fc5制,随着经济增长放缓,中央政府也在加大70378c3d78b396e0b02704ca0d8b3b79d598e55506c624152e8c082924bbee0721635df0a125988061c75169ea的力度。

  133d81c9bb8c3f8149289e70f9e45d644411ea17c2fe9bbd0bcc4196deaf6顿-扬在电话采访中表示:“我的一名经纪人说,在上26aa7df14b89c9c7c9fd286d26a9a25e次易中,一位中国把支票开成是学费,实际上这是来买房的。”

  报道称,进行上述调查的时候,上证44cfea5da2e1d04ecbe4806ab56928df3b5aff6f4026e25f0020ffd220121a5d751d1908519bc8a56f3a7805f7指数在6月12日达到顶峰,目还不楚此后的经济动荡对中国买家产生了何等影响。和高点相比,股指已经下跌了将近40%,8月份人民币对美元汇率出现贬值。

  据阿普尔顿-扬透露,今年加州住宅的均价估计会上涨6.5%至476300美元,这抬高了房产交易的门槛。中国买家一般愿意在圣加布里埃尔谷和欧文这样的地区买房,还有旧金山湾区有好学校的地方。

  全国房地产经纪人协会在今年6月的报告中说,从整个美国来说,来自中国大陆、香港和941acc0b6ab904642102329d1543e71c湾的买家在截止今年3月结束的一年里花了大约286亿美元 在美国买房,道德故事,是排名第二的加拿大的两倍以上,后的花费约为112亿美元。中国买家的交易均价为831800美元,相比之下,所有国际买家的交易均价为 499600美元。

  全国房地产经纪人协a8effa3d758e13e2362dacfbd709d8db称,外国人在加州买房占到全国总量16%,排名第二。排在第一位的福罗里达州,占全总量的21%。

  米尔肯学会的经济学家黄华跃认为,加州住宅销售下降可能反映出人们对国房地产的投资正变得越来越复杂多样和散,而不是表明中国人的投资在减少。他说,中国人正在纽约和西雅加大购房度,同时还投资像酒店和办公楼之类的商业房地产。2cf533e5cc5416927c6356b51c2f765b道称,黄华跃说:“中国买家更选择性,更有见识。他们正 把目光投向土地和开发区,而不仅仅是住宅。”




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